Výstavba komplexu PARQ Zátišie môže začať. Developer má potrebné povolenia. Spolufinancovať projekt budú aj privátni investori

Developer Atrios získal právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu prvej fázy svojho vlajkového projektu PARQ Zátišie v Bratislave. Komplex bude jedným z prvých v zóne okolo Kuchajdy, ktorý naštartuje premenu tejto časti mesta nielen na nové centrum biznisu, ale aj moderného bývania. Časť kapitálu na výstavbu získa od privátnych investorov v spolupráci s investičnou platformou Crowdberry. Projekt schválila investičná komisia zložená z radov profesionálov a v aktuálnom kole cieli kapitál vo výške 2 miliónov EUR.

Prvý moderný rezidenčný projekt v zóne Kuchajda

Pôvodne plánovaný kancelársky komplex, ktorý mal vzniknúť na zanedbanom pozemku na rohu Vajnorskej a Zátišia, developer začal kresliť v roku 2017. Po turbulentnej situácii na trhu realít však pristúpil k prehodnoteniu zámeru. Aktuálne ráta s výstavbou polyfunkčného komplexu s butikovými biznis jednotkami určenými na predaj, komerčnou časťou a značnou porciou bytových jednotiek v 60-metrov vysokej veži, ktorá bude dominantou komplexu.

PARQ Zátišie v prvej fáze na trh prinesie viac ako 250 bytových i komerčných priestorov, 291 parkovacích miest a tiež priestor pre maloobchodné prevádzky na ploche 796 m2. Aktuálne sa projekt posúva nielen do fázy predpredaja, ale aj k prípravným a stavebným prácam, ktoré umožňuje už získané a právoplatné stavebné povolenie. Začiatok výstavby sa očakáva vo štvrtom kvartáli 2025 a kolaudácia koncom roka 2027.

Ďalšia zóna, v ktorej majú záujmy aj najväčší developeri

Okrem lukratívnych pozemkov v okolí Nív, Lida a pozdĺž Dunaja vidia developeri silný potenciál aj v oblasti pozdĺž Tomášikovej a jazera Kuchajda, kde za posledné roky vyrástlo niekoľko kancelárskych a obytných budov, ktoré sa tešia vysokej obľube. Je to stále však len zlomok toho, čo toto územie ponúka a všímajú si to aj najväčší developeri, ktorí tu plánujú masívnu výstavbu.

„Okolie Kuchajdy je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s potenciálom stať sa jedným z nových centier mesta. Ponúka ideálne spojenie bývania, práce a kvalitného trávenia voľného času – od športu cez kultúru až po pestrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. PARQ Zátišie prináša do tejto zóny kvalitnú mestotvornú architektúru, ktorá prepája moderné bývanie a pracovné prostredie s aktívnym verejným priestorom. Námestie, park a živý parter s obchodmi vytvoria príjemné miesto pre komunitný život," hovorí Matej Jelínek, Managing Partner Atrios.

Portál YIMBA, sledujúci výstavbu v Bratislave, v dotknutom území sleduje viac ako 5 zámerov, ktoré majú zmeniť túto časť mesta na nové centrum nielen pre biznis, ale aj pre moderné bývanie, výhľadovo do roku 2035. Investície do tohto územia analytici Crowdberry odhadujú na 500+ miliónov EUR, pričom ide aj o joint venture investície.

Výstavba PARQ Zátišie začne aj vďaka privátnym investorom

PARQ Zátišie bude developer financovať nielen zo svojho kapitálu a bankového úveru, ale aj prostredníctvom privátneho kapitálu, ktorý získa cez privátnych investorov na investičnej platforme Crowdberry, ku ktorej majú prístup všetci, ktorí chcú investovať priamo do lokálnych firiem a nehnuteľností. Aktuálne spustená investičná kampaň vo forme podielu, ktorá v prvom kole cieli kapitál 2.000.000 EUR, umožní investorom priamo spoluvlastniť developerský projekt.

„Po prvýkrát môžu investori spoluvlastnícky participovať na veľkom developerskom projekte akým je PARQ Zátišie, transformujúcom industriálny areál pri Kuchajde na moderný mestský komplex. Vďaka minimálnej investícii 5.000 EUR môžu Slováci investovať do sektora, ktorý bol dlho prístupný len pre veľké investičné fondy.” približuje investičnú príležitosť Peter Povala, Senior Advisor pre real estate a private equity investície v Crowdberry.

 Investorom prinášame taktiež malú inováciu - výnos pre investorov bude závisieť od rýchlosti predpredajov. Získaný kapitál developer použije na pokrytie počiatočných projektových a stavebných nákladov rezidenčnej a kancelárskej budovy.

„Investovanie do nehnuteľností má na Slovensku silnú investorskú bázu a tomuto trendu sa prispôsobujeme aj my, na investičnej platforme Crowdberry. U investorov vidíme apetít investovať do lokálnych firiem a nehnuteľností. Cez našu platformu spoluvlastnia alebo požičiavajú privátni investori kapitál viacerým real estateprojektom, pričom niektoré príležitosti už stihli priniesť aj takmer dvojnásobné zhodnotenie kapitálu. Verím, že investícia do PARQ Zátišie osloví nielen existujúcich, ale aj nových investorov, ktorí chcú investovať zmysluplne a priamo do lokálnych a preverených firiem,” hovorí partner Crowdberry zodpovedný za real estate, Peter Bečár.

Realitné investície cez Crowdberry umožňujú investorom participovať nielen na menších developerských projektoch ale aj na komplexoch, ktoré transformujú väčšie územie. PARQ Zátišie je ukážkovým príkladom takejto príležitosti. Okrem atraktívneho výnosu investori získavajú aj likvidnú preferenciu a možnosť podieľať sa na transformácii strategického územia hlavného mesta medzi prvými.

*Investície sú spojené s rizikom čiastočnej alebo úplnej straty investovaných peňazí. Vaša investícia nie je krytá systémom ochrany vkladov.