Výstavba komplexu PARQ Zátišie může začít. Developer má potřebná povolení. Spolufinancovat projekt budou i privátní investoři.

Developer Atrios získal právoplatné stavební povolení pro výstavbu první fáze svého vlajkového projektu PARQ Zátiší v Bratislavě. Komplex bude jedním z prvních v oblasti kolem jezera Kuchajda a nastartuje přeměnu této části města nejen na nové centrum byznysu, ale také na čtvrť, která nabídne moderní bydlení ve skvělé lokalitě. Část kapitálu na výstavbu Atrios získá od privátních investorů ve spolupráci s investiční platformou Crowdberry. Projekt schválila investiční komise složená z celé řady expertů a v aktuálním kole cílí na kapitál ve výši 2 milionů EUR.

První moderní rezidenční projekt v zóně Kuchajda

Původně plánovaný kancelářský komplex, který měl vzniknout na zanedbaném pozemku na rohu Vajnorské a Zátiší, developer začal kreslit v roce 2017. Po turbulentních změnách na trhu realit však přistoupil k přehodnocení záměru. Aktuálně počítá s výstavbou polyfunkčního komplexu s butikovými byznys jednotkami určenými k prodeji, dále s komerční částí a značným množstvím bytových jednotek v 60 metrů vysoké věži, která bude dominantou lokality.

PARQ Zátiší v první fázi na trh přinese více než 250 bytových i komerčních jednotek, 291 parkovacích míst a také prostor pro maloobchodní provozy na ploše 796 m2. Aktuálně začíná nejen předprodej, ale i přípravné stavební práce, které umožňuje již získané a právoplatné stavební povolení. Začátek výstavby se očekává ve čtvrtém kvartálu 2025 a kolaudace koncem roku 2027.

Další zóna, ve které mají zájmy i největší developeři

Vedle lukrativních pozemků v okolí Niv, Lida a podél Dunaje vidí developeři velký potenciál také v oblasti podél Tomášíkové a jezera Kuchajda, kde za poslední roky vyrostlo několik kancelářských a obytných budov, které se těší vysoké oblibě. Stále jde však jen o zlomek toho, co toto území nabízí, a toho si jsou vědomí i největší developeři, kteří zde plánují masivní výstavbu.

Portál YIMBA, sledující výstavbu v Bratislavě, v dotčeném území eviduje více než 5 záměrů. Ty mají výhledově do roku 2035 proměnit část města okolo jezera Kuchajda nejen na nové centrum byznysu, ale také na moderní čtvrť s komfortním městským bydlením. Investice do tohoto území analytici Crowdberry odhadují na 500+ milionů EUR, přičemž jde i o joint venture investice.

Výstavba PARQ Zátišie začne i díky privátním investorům

PARQ Zátišie bude developer financovat nejen ze svého kapitálu a bankovního úvěru, ale také prostřednictvím privátního kapitálu, který získá od privátních investorů na investiční platformě Crowdberry. K té mají přístup všichni, kteří chtějí investovat přímo do pečlivě prověřených firem a nemovitostí. Aktuálně spuštěná investiční kampaň ve formě podílu, která v prvním kole cílí na kapitál ve výši 2.000.000 EUR, umožní investorům přímo spoluvlastnit developerský projekt.

Investorům přinášíme také malou inovaci – výnos pro investory bude záviset na rychlosti předprodejů. Získaný kapitál developer použije na pokrytí počátečních projektových a stavebních nákladů rezidenční a kancelářské budovy.

Realitní investice přes Crowdberry umožňují investorům participovat nejen na menších developerských projektech, ale i na záměrech, které transformují větší území. PARQ Zátišie je ukázkovým příkladem takové příležitosti. Vedle atraktivního výnosu investoři získávají i likvidní preferenci a možnost podílet se mezi prvními na transformaci strategického území slovenského hlavního města.

*Investice jsou spojeny s rizikem částečné nebo úplné ztráty investovaných peněz. Vaše investice není kryta systémem pojištění vkladů.