Zrušenie záujmu investovať

Prémiový rezidenčný projekt s výnosom 15 % p.a.

Nezmeškajte možnosť investovať do pripravovaného developerského projektu na banskobystrickom "Beverly Hills", ktorý má platné stavebné povolenie, financovanie od banky a je vo fáze výstavby. Stavebný pozemok je posledným svojho druhu v stabilizovanej lukratívnej lokalite Suchý Vrch.  

Investičné príležitosti tohto typu sú dostupné iba profesionálnym investorom - Crowdberry vám teraz prináša možnosť spoluvlastniť tento projekt vo fáze jeho výstavby a zhodnotiť svoju investíciu pri predaji bytov, ktorých výstavbu umožní aj váš kapitál. Projekt bude spolu s vašim kapitálom spolufinancovať aj banka. Kolaudácia projektu je plánovaná v lete 2026. 

Projekt realizuje spoločnosť FWD construct s.r.o., člen skupiny KLM real estate a.s. V portfóliu spoločníkov FWD construct je príprava a riadenie výstavby viac ako 9 projektov v hodnote viac ako 120 mil EUR. Ako referenčné projekty môžeme uviesť, Europa Business Center v Banskej Bystrici, distribučné centrá SPS v Strečne a Banskej Bystrici, administratívnu budovu Poštová 1 a ďalšie rezidenčné projekty v Žiline.

O projekte

Spoločnosť využije kapitál 870.000 eur v podobe spoluvlastníckeho financovania na pokrytie časti stavebných nákladov, čo umožní uvoľnenie ďalšieho kapitálu od financujúcej banky. Investori sa stanú spolumajiteľmi projektu po dobu približne 2 rokov s ročnou očakávanou výnosnosťou 15 % p.a., pričom minimálny výnos je vďaka ochranným mechanizmom stanovený na 12,5 % p.a.

Medzi ochranné mechanizmy patrí likviditná preferencia (prednostné vyplatenie investície) a ochrana zisku investorov aj v prípade poklesu hodnoty nehnuteľnosti. 

Zhodnotenie investície bude výsledkom úspešného predaja bytov a parkovacích miest a pri očakávanom výnose 15 % p.a. Crowdberry investori dostanú po 2 rokoch späť 1,32 násobok svojej investície. 

Investičná príležitosť

očakávaná viazanosť kapitálu na 2 roky

očakávaný výnos 15 % p.a. s min. výnosom 12,5 % p.a.

preverená investičná príležitosť so zabezpečovacími mechanizmami

aktuálne zazmluvnené predpredaje na úrovni 20 %

prominentný projekt vo vyhľadávanej lokalite

schválené financovanie bankou (bude poskytnuté po financovaní od Crowdberry investorov)

úspešné realizované projekty v hodnote viac ako 120 miliónov eur

vysoký dopyt po rezidenčnom bývaní v kraji s najvyšším priemerným rastom cien nehnuteľností na Slovensku

Prečo investovať?

Trhová situácia v oblasti realít v banskobystrickom kraji vykazuje pri pohľade na realizované ceny nehnuteľností v medziročnom sledovanom období (Q2/2024) nárast o 7,1 %. Ide tak o najlepšie výsledky v rámci všetkých krajov na Slovensku, čo analytický tím Crowdberry hodnotí ako veľmi pozitívnu správu, najmä v kombinácii s typom projektu a jeho umiestnením, právoplatným stavebným povolením a schváleným bankovým financovaním.

Investičnú príležitosť uzatvárame najneskôr do 28. februára 2025.

1. V Banskej Bystrici je veľký nedostatok nielen bytov, ale aj pozemkov.

2. Banskobystrický región medziročne vykazuje najrýchlejšie tempo rastu cien nehnuteľností na Slovensku.

3. Konkrétna lokalita Suchý Vrch je najžiadanejšia lokalita, v ktorej sú všetky pozemky na výstavbu už rozpredané a je to posledná možnosť na najlukratívnejšie bývanie v tomto krajskom meste.

Prečo by som mal investovať do nehnuteľnosti v Banskej Bystrici? 

⁠Znamená to, že budete rovnako ako developer, spolumajiteľom projektu, a spolu s ním si rozdelíte aj zisk z projektu po úspešnom predaji bytov a vyplatení bankového úvere. Na to, aby Crowdberry investor dostal vyplatený kapitál a očakávaný výnos 15 % p.a. stačí, aby sa predalo 80 % bytov a parkovacích miest.

Čo znamená, že sa stanem spolumajiteľom nehnuteľnosti, ktorá ešte nie je postavená?

V každom developerskom projekte, ktorého časť nákladov financuje banka, je požiadavka od banky samotnej, aby určitú časť nákladov, väčšinou 30 % z celkových nákladov, financoval developer z vlastných alebo iných zdrojov. Banka začne financovať projekt, až keď developer preukáže tento kapitál a začal výstavbu. Developer Rezidencie Suchý Vrch hľadá partnera na doplnenie nebankových (vlastných zdrojov) prostredníctvom Crowdberry a privátneho kapitálu. Crowdberry investori sa tak stanú spolumajiteľmi tohto projektu výmenou za to, že po dokončení projektu si spolu s developerom podelia zisk z developerského projektu po tom, čo sa vyplatí úver od banky.

Prečo celý projekt nefinancuje banka, ale firma hľadá investorov?

Rezidencia Suchý Vrch

Súhlasím, že Crowdberry a.s. môže spracovávať moje osobné údaje (zadaný email) pre zasielanie newsletterov alebo iných personalizovaných ponúk obsahujúcich aktualizácie a novinky o investičných príležitostiach alebo Crowdberry podujatiach a potvrdzujem, že som si prečítal/a  informácie týkajúce sa spracovania osobných údajov, a že som im porozumel/a. Beriem tiež na vedomie, že môžem svoj súhlas kedykoľvek odvolať kliknutím na odkaz "odhlásiť sa" v akomkoľvek newsletteri alebo v osobnom profile po prihlásení na platforme Crowdberry.

Pre prihlásenie na udalost sa musíte registrovať

Pre zobrazenie tejto časti sa prosím zaregistrujte

Pred prihlásením prosím najprv overte svoj účet

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv dokončite overenie svojho účtu

Pre pozretie záznamu sa musíte registrovať

Pred pozretím záznamu prosím overte svoj účet

Práve sme Vám na email zaslali potvrdenie o účasti a súhrn informácií o udalosti. V prípade záujmu o odhlásení prosím nasledujte inštrukcie v emaile.

Ďakujeme za prihlásenie!

Prihláste sa na udalosť

Na túto udalosť ste už prihlásený. Tešíme sa na Vás!

Peter Povala

Prémiový rezidenčný projekt v štádiu výstavby, vo vyhľadávanej štvrti Banskej Bystrice, s bankovým financovaním a zabezpečením pre investorov.

Investori Crowdberry investovali viac ako 65 milónov eur do viac ako 40 firiem.

Úspešne zafinancované firmy

Investujte jednoducho a podieľajte sa na úspechu firiem

Investičné príležitosti | Crowdberry

Pre položenie vlastnej otázky sa najprv prosím zaregistrujte

Pre položenie vlastnej otázky prosím dokončite overenie svojho účtu

Detail tejto investičnej príležitosti si môžete vypočuť. Text prečítal neurálny hlas.

Súhlasím, že Crowdberry a.s. môže spracovávať moje osobné údaje (zadaný email) pre zasielanie newsletterov obsahujúcich aktualizácie a novinky o investičných príležitostiach a potvrdzujem, že som si prečítal/a informácie týkajúce sa spracovania osobných údajov, a že som im porozumel/a. Beriem tiež na vedomie, že môžem svoj súhlas kedykoľvek odvolať kliknutím na odkaz "odhlásiť sa" v akomkoľvek newsletteru alebo v osobnom profile po prihlásení na platforme Crowdberry.

Máte otázku ohľadom tejto investičnej príležitosti? Zanechajte nám telefónne číslo a my vám zavoláme.

Zavolajte mi

Obsah

Táto dokumentácia bude prístupná po potvrdení investície

Prejavenie záujmu je nezáväzné. Viac informácií

Pre investovanie je potrebné vyplniť investičný dotazník.

Pre investovanie treba overiť vašu totožnosť.

Pre investovanie je potreba dokončiť overenie vášho účtu

Pre zobrazenie investičných dokumentov je nutné prejaviť záujem

Vyjadrenie nezáväzného záujmu investovať Vám odomklo investičnú dokumentáciu na preštudovanie. Aj v priebehu tejto doby sa môže stať, že bude dosiahnutá cieľová čiastka a investičná príležitosť sa uzavrie. Možnosť stať sa spoluvlastníkom si zaistíte až potvrdením investície.

Investičné míľniky

Registrácia odomyká verejné dokumenty a možnosť prihlásiť sa na eventy

Nezáväzné, pre prístup k investičným dokumentom

Potvrdíte výšku investície, nahráte doklady a vyplníte údaje o sebe.

Pripravíme zmluvy a pošleme vám ich e-mailom k podpisu.

Prevediete peniaze a stanete sa investorom firmy.

Investičný manažér

Táto príležitosť nemá žiadne dokumenty tohto typu

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv dokončite overenie svojho účtu.

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv indikujte váš záujem.

Pre zobrazenie tejto časti sa prosím zaregistrujte.

Pre zobrazenie verejných dokumentov je nutné sa zaregistrovať

Pre zobrazenie verejných dokumentov prosím overte svoj účet

Pre prístup k FAQ sa prosím najprv zaregistrujte