Zrušenie záujmu investovať

Investícia do pozemku a výstavby logistickej haly s 10-ročnou nájomnou zmluvou s poskytovateľom expresných prepravných služieb Slovak Parcel Service (SPS, materská spoločnosť: Österreichische Post) v Trnave predstavuje príležitosť spoluvlastniť pozemok o veľkosti cca 10 000 m2 a haly s rozlohou cca 1 400 m2 s podielom na developerskom zisku z predaja a z nájmu nehnuteľnosti. 

Na realizácii projektu sa podieľa spoločnosť KLM real estate (KLM), ktorá má 17-ročné skúsenosti na developerskom trhu, silný tím a 33 zrealizovaných projektov v celkovej hodnote 250 mil. €. 

Investícia do nehnuteľnosti je založená na trendoch silného rastu e-commerce, rastu doručovateľských služieb a následne potreby logistických centier 

Uzavretá zmluva o budúcej zmluve na 10 rokov s etablovanou spoločnosťou SPS 

Ochrana proti inflácii: nájomné bude každý rok navýšené o výšku inflácie

Lokalita v blízkosti hlavnej obchodnej zóny Trnavy, priemyselného parku CTPark, neďaleko automobilky PSA 

Záložné právo na pozemok do obdŕžania bankového financovania 

Garancia krytia dodatočných stavebných nákladov zo strany KLM 

Preferenčná likvidita pre investorov Crowdberry 

Všetky informácie o investičnej príležitosti sú dôverné. 

Dopyt po priemyselných a logistických nehnuteľnostiach rastie kontinuálne. Rast e-commerce urýchlený koronavírusovou pandémiou zvyšuje potrebu logistických a skladových priestorov, ktoré by pokryli narastajúce požiadavky online obchodov na kapacity. 

V roku 2019 v krajinách západnej Európy predstavoval podiel internetového obchodu 12 % z celkového maloobchodného predaja. V roku 2020 sa kvôli opatreniam predikuje výrazný nárast a podiel až na úrovni 16,2 %  (zdroj: The Center of Retail Research).

Slovensko tento trend nárastu online nákupov nasleduje. V roku 2019 bola veľkosť trhu e-commerce 1 360 mil. eur čo predstavuje 94 % nárast spred štyroch rokov. Rovnako sledujeme rast aj v oblasti kuriérskych a doručovateľských služieb, kde evidujeme na Slovensku v období  2013 – 2018 nárast o 100 %, čo vytvára dopyt po tzv. crossdockoch alebo last mile skladoch s cieľom priblíženia sa k zákazníkovi.

Vývoj dopytu kopíruje aj rast cien industriálnych nehnuteľností – tzn. yield, požadovaný výnos za posledných 11 rokov klesol z 10 % (2009) na hodnotu 6,25 % v roku 2020, čo je približne 59 % nárast hodnoty priemyselných nehnuteľností. 

KLM real estate úspešne realizovala developerské projekty po celom území Slovenska.  Zameriava sa na development obchodných centier, retail parkov, logistických parkov, apartmánových a bytových domov, a taktiež na oblasť individuálnej bytovej výstavby.  

Partnerom KLM real estate sa za 17 rokov podarilo zrealizovať 33 projektov, vďaka ktorým priniesli množstvo investičných príležitostí – celkový preinvestovaný kapitál predstavuje 250 mil. €. KLM má rovnako úspešný track record v predaji dokončených projektov inštitucionálnym investorom (Tatra Asset Management, P3 logistics parks, Prvá Penzijná). Medzi ich referenčné projekty patrí napríklad retail park vo Zvolene, obchodné centrum v Dunajskej Strede alebo logistický park v Žiline. Do klientskeho portfólia patria viaceré významné spoločnosti v oblasti logistiky, doručovacích služieb alebo retailu, vrátane Slovak Parcel Service, Geis, GLS, DHL, Kühne & Nagel, Volvo, Mountfield, teta, Tesco, alza.sk a iné.  

Viac o KLM real estate: http://www.klmre.cz/sk 

PARTNER

Možnosť investície do pozemku a výstavby industriálnej haly pre doručovateľskú spoločnosť Slovak Parcel Service, s materskou spoločnosťou Österreichische Post, v Trnave s 10-ročnou nájomnou zmluvou ponúka investorom možnosť spoluvlastniť pozemok o veľkosti cca 10 000 m2 a industriálnej haly s rozlohou cca 1 400 m2 s podielom na developerskom zisku z predaja a zisku z nájmu. Výstavba haly je plánovaná na 2. až 3. štvrťrok 2021. V rámci časového harmonogramu sa predaj plánuje v horizonte 2 – 3 rokov od dokončenia výstavby. KLM real estate má v oblasti developmentu a revitalizácie území dobré renomé a pri realizácií projektov si zakladá na spolupráci s etablovanými partnermi. Na výstave haly sa bude podieľať spoločnosť HSF Systems, financujúcou bankou je Tatra banka a.s. 

2. Predbežný harmonogram investície:  

3. Stav projektu pri vstupe investorov: vlastníctvo pozemku, uzavretá zmluva o budúcej nájomnej zmluve na 10 rokov s SPS, územné rozhodnutie, záväzná ponuka z banky, záväzná ponuka od generálneho dodávateľa  

4. Atraktívna lokalita s napojením na všetky dôležité dopravné uzly  

Trnava je vďaka svojej polohe považovaná za významnú dopravnú križovatku s priamym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, ako aj hlavnú železničnú tepnu. Koncentrujú sa tu logistické centrá, automobilka PSA a jej dodávatelia, veľké obchodné reťazce a doručovateľské spoločnosti. 

5. Zabezpečenie investície a kontrola:

Na pozemok a nehnuteľnosti bude po akvizícii zriadené záložné právo v prospech investorov, čo minimalizuje riziko straty investície bez súčinnosti Crowdberry investorov. Vklad investorov Crowdberry bude vyplatený z výnosov pred vkladom KLM, čo znižuje riziko straty hodnoty investovaného kapitálu.

Garancia výšky stavebných nákladov znižuje pravdepodobnosť nutnosti dodatočného kapitálu a riziko projektu ako celku. Kontrola parametrov kľúčových zmlúv a zmien biznis plánu, ako aj potrebný súhlas dozornej rady, zabezpečujú kontrolné postavenie investorov.

V prípade ak sa nepredá nehnuteľnosť do 5 rokov, je KLM real estate a.s. povinné odkúpiť podiel od CB investorov podľa nastavených parametrov. 

PROJEKT

ASB: ASB GALA 2020: Nominácie na ocenenie ASB Developer roka – v segmente retailu

Webnoviny.sk: Tatra Asset Management je novým majiteľom portfólia retail parkov v SR

Pravda.sk: Dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach je vysoký, kvalita nedostatočná

Teraz.sk: Rast obratu onlinových obchodov prospieva doručovateľským firmám

Ihned.cz: Zájem o sklady sílí. Miliony do nich investují hlavně rostoucí e-shopy a logistické i farmaceutické firmy

24hod.sk: Nitrianskej fabrike Foxconn sa počas pandémie darí, týždenne naberá desiatky pracovníkov

Prologis: Prologis zahajuje výstavbu dvou budov na ploše 62 325 metrů čtverečních v Prologis Park Nitra

Trend.sk: Nové haly otvoria v Senci či Trnave. Aký je vývoj na trhu priemyselných nehnuteľností

Webnoviny.sk: Logistický park v Senci posilňuje portfólio a postavenie P3 na Slovensku

SME.sk: Do Trnavy mieri významný investor z automobilového sektora

SME.sk: Obchodné centrum The Mall otvoria o mesiac

V MÉDIÁCH

KLM Trnava

Súhlasím, že Crowdberry a.s. môže spracovávať moje osobné údaje (zadaný email) pre zasielanie newsletterov alebo iných personalizovaných ponúk obsahujúcich aktualizácie a novinky o investičných príležitostiach alebo Crowdberry podujatiach a potvrdzujem, že som si prečítal/a  informácie týkajúce sa spracovania osobných údajov, a že som im porozumel/a. Beriem tiež na vedomie, že môžem svoj súhlas kedykoľvek odvolať kliknutím na odkaz "odhlásiť sa" v akomkoľvek newsletteri alebo v osobnom profile po prihlásení na platforme Crowdberry.

Pre prihlásenie na udalost sa musíte registrovať

Pre zobrazenie tejto časti sa prosím zaregistrujte

Pred prihlásením prosím najprv overte svoj účet

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv dokončite overenie svojho účtu

Pre pozretie záznamu sa musíte registrovať

Pred pozretím záznamu prosím overte svoj účet

Práve sme Vám na email zaslali potvrdenie o účasti a súhrn informácií o udalosti. V prípade záujmu o odhlásení prosím nasledujte inštrukcie v emaile.

Ďakujeme za prihlásenie!

Prihláste sa na udalosť

Na túto udalosť ste už prihlásený. Tešíme sa na Vás!

Výstavba haly pre Slovak Parcel Service s 10-ročnou nájomnou zmluvou

Investori Crowdberry investovali viac ako 65 milónov eur do viac ako 40 firiem.

Úspešne zafinancované firmy

Investujte jednoducho a podieľajte sa na úspechu firiem

Investičné príležitosti | Crowdberry

Pre položenie vlastnej otázky sa najprv prosím zaregistrujte

Pre položenie vlastnej otázky prosím dokončite overenie svojho účtu

Detail tejto investičnej príležitosti si môžete vypočuť. Text prečítal neurálny hlas.

Súhlasím, že Crowdberry a.s. môže spracovávať moje osobné údaje (zadaný email) pre zasielanie newsletterov obsahujúcich aktualizácie a novinky o investičných príležitostiach a potvrdzujem, že som si prečítal/a informácie týkajúce sa spracovania osobných údajov, a že som im porozumel/a. Beriem tiež na vedomie, že môžem svoj súhlas kedykoľvek odvolať kliknutím na odkaz "odhlásiť sa" v akomkoľvek newsletteru alebo v osobnom profile po prihlásení na platforme Crowdberry.

Máte otázku ohľadom tejto investičnej príležitosti? Zanechajte nám telefónne číslo a my vám zavoláme.

Zavolajte mi

Obsah

Táto dokumentácia bude prístupná po potvrdení investície

Prejavenie záujmu je nezáväzné. Viac informácií

Pre investovanie je potrebné vyplniť investičný dotazník.

Pre investovanie treba overiť vašu totožnosť.

Pre investovanie je potreba dokončiť overenie vášho účtu

Pre zobrazenie investičných dokumentov je nutné prejaviť záujem

Vyjadrenie nezáväzného záujmu investovať Vám odomklo investičnú dokumentáciu na preštudovanie. Aj v priebehu tejto doby sa môže stať, že bude dosiahnutá cieľová čiastka a investičná príležitosť sa uzavrie. Možnosť stať sa spoluvlastníkom si zaistíte až potvrdením investície.

Investičné míľniky

Registrácia odomyká verejné dokumenty a možnosť prihlásiť sa na eventy

Nezáväzné, pre prístup k investičným dokumentom

Potvrdíte výšku investície, nahráte doklady a vyplníte údaje o sebe.

Pripravíme zmluvy a pošleme vám ich e-mailom k podpisu.

Prevediete peniaze a stanete sa investorom firmy.

Investičný manažér

Táto príležitosť nemá žiadne dokumenty tohto typu

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv dokončite overenie svojho účtu.

Pre zobrazenie tejto časti prosím najprv indikujte váš záujem.

Pre zobrazenie tejto časti sa prosím zaregistrujte.

Pre zobrazenie verejných dokumentov je nutné sa zaregistrovať

Pre zobrazenie verejných dokumentov prosím overte svoj účet

Pre prístup k FAQ sa prosím najprv zaregistrujte

KLM Trnava

KLM Trnava

TRH

PARTNER

PROJEKT

V MÉDIÁCH