Zrušení zájmu investovat

Prémiový rezidenční projekt s výnosem 15 % p. a.

Nenechte si ujít příležitost investovat do připravovaného developerského projektu v banskobystrické verzi „Beverly Hills“, který má platné stavební povolení i bankovní financování a nyní ve fáze výstavby. Stavební pozemek je posledním svého druhu ve stabilizované, lukrativní lokalitě Suchý Vrch.

Investiční příležitosti tohoto typu jsou obvykle k dispozici pouze profesionálním investorům, ale Crowdberry vám nyní přináší možnost stát se spoluvlastníkem tohoto projektu ve fázi jeho výstavby a zhodnotit svou investici při prodeji bytů, jejž umožní i váš kapitál. Projekt bude spolufinancován bankou spolu s vaším kapitálem. Dokončení projektu je v plánuna léto 2026.

Projekt realizuje společnost FWD construct s.r.o., člen skupiny KLM real estate a.s. Portfolio partnerů společnosti FWD construct zahrnuje přípravu a řízení výstavby více než 9 projektů v hodnotě přes 120 milionů eur. Jako referenční projekty lze uvést Europa Business Center v Banské Bystrici, distribuční centra SPS ve Strečně a Banské Bystrici, kancelářskou budovu Poštová 1 a další rezidenční projekty v Žilině.

O projektu

Společnost použije 870 000 eur vlastního kapitálu ve formě spoluvlastnického financování na pokrytí části nákladů na výstavbu, což umožní uvolnit další kapitál od financující banky. Investoři se stanou spoluvlastníky projektu na dobu přibližně 2 let s očekávaným ročním výnosem 15 % ročně, přičemž minimální výnos je díky ochranným mechanismům stanoven na 12,5 % p.a.

Mezi ochranné mechanismy patří zvýhodnění likvidity (přednostní vyplacení investice) a ochrana zisků investorů i v případě, že hodnota nemovitosti klesne.

Návratnost investice bude výsledkem úspěšného prodeje bytů a parkovacích míst a při očekávaném výnosu 15 % p.a. získají investoři Crowdberry po dvou letech zpět 1,32 násobek své investice.

Investiční příležitost

očekávaný kapitálový závazek na 2 roky

očekávaný výnos 15 % p.a. s minimálním výnosem 12,5 % p.a.

osvědčená investiční příležitost s bezpečnostními mechanismy

aktuálně nasmlouvané předprodeje ve výši 20 %

 prominentní projekt ve vyhledávané lokalitě

financování schválené bankou (bude poskytnuto po financování od investorů Crowdberry)

úspěšné projekty v hodnotě více než 120 milionů eur

referenční projekty prokazující kvality developera

vysoká poptávka po rezidenčním bydlení v regionu s nejvyšším průměrným růstem cen nemovitostí na Slovensku

Proč investovat?

Situace na realitním trhu v Banskobystrickém kraji vykazuje v meziročním srovnání (2. čtvrtletí 2024) nárůst realizovaných cen nemovitostí o 7,1 %. Jedná se o nejlepší výsledek mezi všemi regiony na Slovensku, což analytický tým společnosti Crowdberry hodnotí jako velmi pozitivní zprávu, zejména v kombinaci s typem projektu a jeho lokalitou, pravomocným stavebním povolením a schváleným bankovním financováním.

Investiční příležitost končí nejpozději 28. února 2025.

1. V Banské Bystrici je velký nedostatek nejen bytů, ale i pozemků.

2. Banskobystrický kraj vykazuje nejrychlejší meziroční tempo růstu cen nemovitostí na Slovensku.

3. Konkrétně lokalita Suchý Vrch je tou vůbec nejžádanější – všechny pozemky pro výstavbu už jsou rozprodané a jedná se o poslední možnost nejlukrativnějšího bydlení v tomto krajském městě.

Proč bych měl investovat do nemovitostí v Banské Bystrici?

Znamená to, že budete spoluvlastníkem projektu stejně jako developer a po úspěšném prodeji bytů a splacení bankovního úvěru se budete s developerem dělit o zisk z projektu. Jediné, co je potřeba k tomu, aby investor Crowdberry získal splacený kapitál a očekávaný výnos 15 % p. a., je, aby se prodalo 80 % bytů a parkovacích míst,

Co znamená stát se spoluvlastníkem nemovitosti, která ještě není postavená?

V každém developerském projektu, kde část nákladů financuje banka, existuje požadavek samotné banky, aby určitou část celkových nákladů, obvykle 30 %, financoval developer z vlastních nebo jiných zdrojů. Banka začne projekt financovat až poté, co developer tento kapitál prokáže a zahájí výstavbu. Developer projektu Rezidence Suchý Vrch hledá partnera, který by doplnil tyto nebankovní (vlastní) zdroje, prostřednictvím Crowdberry a private equity. Investoři Crowdberry se tak stanou spolumajiteli projektu výměnou za to, že se po splacení bankovního úvěru budou s developerem dělit o zisk z projektu.

Proč banka nefinancuje celý projekt, ale společnost hledá investory?

Rezidencia Suchý Vrch - prémiový projekt s výnosom 15 % p.a.

Rezidence Suchý Vrch

Souhlasím, že Crowdberry a.s. může zpracovávat mé osobní údaje (zadaný e-mail) pro zasílání newsletterů nebo jiných personalizovaných nabídek obsahujících aktualizace a novinky o investičních příležitostech nebo akcích Crowdberry, a potvrzuji, že jsem si přečetl/a informace týkající se zpracování osobních údajů, a že jsem jim porozuměl/a. Také beru na vědomí, že mohu svůj souhlas kdykoli odvolat kliknutím na odkaz "odhlásit se" v kterémkoli newsletteru nebo na osobním profilu po přihlášení na platformě Crowdberry.

Pro přihlášení na event se musíte registrovat

Pro zobrazení této části se prosím zaregistrujte

Před přihlášením prosím nejprve ověřte svůj účet

Pro zobrazení této části prosím nejprve dokončete ověření svého účtu

Pro zhlédnutí záznamu se musíte registrovat

Před zhlédnutím záznamu prosím nejprve ověřte svůj účet

Právě jsme Vám na email zaslali potvrzení o účasti a souhrn informací o události. V případě zájmu o odhlášení prosím následujte instrukce v emailu.

Děkujeme za přihlášení!

Přihlaste se na událost

Na tuto událost jste již přihlášeni. Těšíme se na Vás!

Peter Povala

Prémiový rezidenční projekt ve výstavbě vzniká ve vyhledávané čtvrti Banské Bystrice, s bankovním financováním a zajištěním pro investory.

Investoři Crowdberry investovali již přes 65 milonů eur do více než 40 firem.

Úspěšně zafinancované firmy

Pro položení vlastní otázky se nejprve prosím zaregistrujte

Pro položení vlastní otázky prosím dokončete ověření svého účtu

Detail tejto investičnej príležitosti si môžete vypočuť. Text prečítal neurálny hlas.

Souhlasím, že Crowdberry a.s. může zpracovávat mé osobní údaje  (zadaný email) pro zasílání newsletterů obsahujících aktualizace a novinky o investičních příležitostech a potvrzuji, že jsem si přečetl/a informace týkající se zpracování osobních údajů, a že jsem jim porozuměl/a. Beru také na vědomí, že mohu svůj souhlas kdykoli odvolat kliknutím na odkaz „odhlásit se“ v jakémkoli newsletteru nebo v osobním profilu po přihlášení na platformě Crowdberry.

Máte otázku ohledně této investiční příležitosti? Zanechte nám telefonní číslo a my se vám ozveme.

Zavolejte mi

Obsah

Tato dokumentace bude přístupná po potvrzení investice

Projevení zájmu je nezávazné. Více informací

Pro investovaní je potřeba vyplnit investiční dotazník.

Pro investování je třeba ověřit vaši totožnost.

Pro investování je třeba se zaregistrovat

Pro investování je potřeba dokončit ověření vašeho účtu

Pro zobrazení investičních dokumentů je nutno projevit zájem

Vyjádření nezávazného zájmu investovat Vám odemklo investiční dokumentaci k prostudování. I v průběhu této doby se může stát, že bude dosaženo cílové částky a investiční příležitost se uzavře. Možnost stát se spoluvlastníkem si zajistíte až potvrzením investice.

Investiční milníky

Registrace odemyká veřejné dokumenty a možnosť přihlásit se na eventy

Nezávazné, pro přístup k investičním dokumentům

Potvrdíte výši investice nahrajete doklady a vyplníte údaje o sobě

Připravíme smlouvy a pošleme Vám je mailem k podpisu.

Převedete peníze a stanete se investorem firmy

Investiční manažer

Tato příležitost nemá žádné dokumenty tohoto typu

Pro zobrazení této části prosím nejprve dokončete ověření svého účtu.

Pro zobrazení této části prosím nejprve indikujte svůj zájem.

Pro zobrazení této části se prosím zaregistrujte.

Pro zobrazení veřejných dokumentů je nutno se zaregistrovat

Pro zobrazení veřejných dokumentů prosím ověřte svůj účet

Pro přístup k FAQ se prosím nejprve zaregistrujte