Zrušení zájmu investovat

Investice do pozemku a výstavby logistické haly s 10letou nájemní smlouvou s poskytovatelem expresních přepravních služeb Slovak Parcel Service (SPS, mateřská společnost: Österreichische Post) v Trnavě představuje zajímavou investiční příležitost spoluvlastnit pozemek o velikosti cca 10 100 m2 a halu s rozlohou cca 1 400 m2 s podílem na developerském zisku z prodeje a nájmu z nemovitosti.  

Na realizaci projektu se podílí společnost KLM real estate (KLM), která má 17leté zkušenosti na developerském trhu, silný tým a za sebou 33 zrealizovaných projektů v celkové hodnotě 250 mil. €. 

Investice do nemovitosti je založena na trendech silného růstu e-commerce, růstu doručovacích služeb a následné potřeby logistických center

Uzavřená smlouva o smlouvě budoucí na 10 let s etablovanou společností SPS 

Ochrana proti inflaci: nájemné bude každý rok zvýšeno o výši inflace

Lokalita v blízkosti hlavní obchodní zóny Trnavy, a to průmyslového parku CTPark, nedaleko automobilky PSA 

Zástavní právo na pozemek do obdržení bankovního financování 

Garance krytí dodatečných stavebních nákladů ze strany KLM 

Preferenční likvidita pro investory Crowdberry 

Všechny informace o investiční příležitosti jsou důvěrné. 

Poptávka po průmyslových a logistických nemovitostech nepřetržitě roste. Růst e-commerce, urychlený pandemií koronaviru, zvyšuje potřebu logistických a skladových prostor, které by pokryly narůstající kapacitní požadavky online obchodů.  

V roce 2019 činil podíl internetového obchodu v zemích západní Evropy 12 % z celkového maloobchodního prodeje. V roce 2020 se kvůli opatřením očekává výrazný nárůst a podíl až na úrovni 16,2 % (zdroj: The Center of Retail Research).

I na Slovensku je tento trend nárůstu online nákupů patrný. V roce 2019 byla velikost trhu e-commerce 1 360 mil. eur, což představuje 94% nárůst během čtyř let. Stejně sledujeme růst i v oblasti kurýrních a doručovacích služeb, kde evidujeme na Slovensku v období let 2013–2018 nárůst o 100 %, což způsobuje poptávka po tzv. crossdocích nebo last mile skladech, jejichž cílem je přiblížit se zákazníkovi.

Vývoj poptávky kopíruje i růst cen industriálních nemovitostí. Takzvaný yield, tedy požadovaný výnos, za posledních 11 let klesl z 10 % (2009) na hodnotu 6,25 % v roce 2020, což znamená přibližně 59% nárůst hodnoty průmyslových nemovitostí. 

KLM real estate úspěšně realizovalo developerské projekty po celém území Slovenska. Zaměřuje se na development obchodních center, retail parků, logistických parků, apartmánových a bytových domů a také na oblast individuální bytové výstavby. 

Partnerům KLM real estate se za 17 let podařilo zrealizovat 33 projektů, které přinesly množství investičních příležitostí – celkový proinvestovaný kapitál činí 250 mil. €. KLM má stejně úspěšný track record i v prodeji dokončených projektů institucionálních investorů (Tatra Asset Management, P3 logistics parks, První Penzijní). Mezi jejich referenční projekty patří například retail park ve Zvolenu, obchodní centrum v Dunajské Stredě nebo logistický park v Žilině. Do klientského portfolia patří řada významných společností z oblasti logistiky, doručovacích služeb nebo retailu, včetně Slovak Parcel Service, Geis, GLS, DHL, Kühne & Nagel, Volvo, Mountfield, Teta, Tesco, alza.sk a dalších.  

Více o KLM real estate: http://www.klmre.cz/sk 

PARTNER

Investice do pozemku a výstavby industriální haly pro doručování společnosti Slovak Parcel Service, s mateřskou společností Österreichische Post, v Trnavě s 10letou nájemní smlouvou nabízí investorům možnost spoluvlastnit pozemek o velikosti cca 10 000 m2 a industriální halu o rozloze cca 1 400 m2 s podílem na developerském zisku z prodeje a na zisku z nájmu. Výstavba haly je v plánu na 2. až 3. čtvrtletí 2021. V rámci časového harmonogramu se prodej plánuje v horizontu 2–3 let od dokončení výstavby. KLM real estate má v oblasti developmentu a revitalizace území dobré renomé a při realizaci projektů si zakládá na spolupráci s etablovanými partnery. Na stavbě haly se bude podílet společnost HSF Systems, financující bankou je Tatra banka. 

2. Předběžný harmonogram investice:  

3. Stav projektu při vstupu investorů: vlastnictví pozemku, uzavřená smlouva o budoucí nájemní smlouvě na 10 let s SPS, územní rozhodnutí, závazná nabídka z banky, závazná nabídka od generálního dodavatele  

4. Atraktivní lokalita s napojením na všechny důležité dopravní uzly  

Trnava je díky své poloze považována za významnou dopravní křižovatku s přímým napojením na dálnici D1 a rychlostní silnici R1, jakož i hlavní železniční tepnu. Jsou zde koncentrována logistická centra, automobilka PSA a její dodavatelé, velké obchodní řetězce a kurýrní společnosti. 

Na pozemek a nemovitosti bude po akvizici zřízeno zástavní právo ve prospěch investorů, což minimalizuje riziko ztráty investice bez součinnosti investorů Crowdberry. Vklad investorů Crowdberry bude vyplacen z výnosů před vkladem KLM, což snižuje riziko ztráty hodnoty investovaného kapitálu.

Garance výše stavebních nákladů snižuje pravděpodobnost, že bude zapotřebí dodatečný kapitál, a riziko projektu jako celku. Kontrola parametrů klíčových smluv a změn v byznys plánu, jakož i potřebný souhlas dozorčí rady zajišťují investorům kontrolní postavení.

V případě, že se nemovitost do 5 let neprodá, je KLM real estate povinno odkoupit podíl od investorů Crowdberry dle nastavených parametrů.

PROJEKT

ASB: ASB GALA 2020: Nominácie na ocenenie ASB Developer roka – v segmente retailu

Webnoviny.sk: Tatra Asset Management je novým majiteľom portfólia retail parkov v SR

Pravda.sk: Dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach je vysoký, kvalita nedostatočná

Teraz.sk: Rast obratu onlinových obchodov prospieva doručovateľským firmám

Ihned.cz: Zájem o sklady sílí. Miliony do nich investují hlavně rostoucí e-shopy a logistické i farmaceutické firmy

24hod.sk: Nitrianskej fabrike Foxconn sa počas pandémie darí, týždenne naberá desiatky pracovníkov

Prologis: Prologis zahajuje výstavbu dvou budov na ploše 62 325 metrů čtverečních v Prologis Park Nitra

Trend.sk: Nové haly otvoria v Senci či Trnave. Aký je vývoj na trhu priemyselných nehnuteľností

Webnoviny.sk: Logistický park v Senci posilňuje portfólio a postavenie P3 na Slovensku

SME.sk: Do Trnavy mieri významný investor z automobilového sektora

SME.sk: Obchodné centrum The Mall otvoria o mesiac

V MÉDIÍCH

KLM Trnava

Souhlasím, že Crowdberry a.s. může zpracovávat mé osobní údaje (zadaný e-mail) pro zasílání newsletterů nebo jiných personalizovaných nabídek obsahujících aktualizace a novinky o investičních příležitostech nebo akcích Crowdberry, a potvrzuji, že jsem si přečetl/a informace týkající se zpracování osobních údajů, a že jsem jim porozuměl/a. Také beru na vědomí, že mohu svůj souhlas kdykoli odvolat kliknutím na odkaz "odhlásit se" v kterémkoli newsletteru nebo na osobním profilu po přihlášení na platformě Crowdberry.

Pro přihlášení na event se musíte registrovat

Pro zobrazení této části se prosím zaregistrujte

Před přihlášením prosím nejprve ověřte svůj účet

Pro zobrazení této části prosím nejprve dokončete ověření svého účtu

Pro zhlédnutí záznamu se musíte registrovat

Před zhlédnutím záznamu prosím nejprve ověřte svůj účet

Právě jsme Vám na email zaslali potvrzení o účasti a souhrn informací o události. V případě zájmu o odhlášení prosím následujte instrukce v emailu.

Děkujeme za přihlášení!

Přihlaste se na událost

Na tuto událost jste již přihlášeni. Těšíme se na Vás!

Výstavba haly pro Slovak Parcel Service s 10letou nájemní smlouvou

Investoři Crowdberry investovali již přes 65 milonů eur do více než 40 firem.

Úspěšně zafinancované firmy

Pro položení vlastní otázky se nejprve prosím zaregistrujte

Pro položení vlastní otázky prosím dokončete ověření svého účtu

Detail tejto investičnej príležitosti si môžete vypočuť. Text prečítal neurálny hlas.

Souhlasím, že Crowdberry a.s. může zpracovávat mé osobní údaje  (zadaný email) pro zasílání newsletterů obsahujících aktualizace a novinky o investičních příležitostech a potvrzuji, že jsem si přečetl/a informace týkající se zpracování osobních údajů, a že jsem jim porozuměl/a. Beru také na vědomí, že mohu svůj souhlas kdykoli odvolat kliknutím na odkaz „odhlásit se“ v jakémkoli newsletteru nebo v osobním profilu po přihlášení na platformě Crowdberry.

Máte otázku ohledně této investiční příležitosti? Zanechte nám telefonní číslo a my se vám ozveme.

Zavolejte mi

Obsah

Tato dokumentace bude přístupná po potvrzení investice

Projevení zájmu je nezávazné. Více informací

Pro investovaní je potřeba vyplnit investiční dotazník.

Pro investování je třeba ověřit vaši totožnost.

Pro investování je třeba se zaregistrovat

Pro investování je potřeba dokončit ověření vašeho účtu

Pro zobrazení investičních dokumentů je nutno projevit zájem

Vyjádření nezávazného zájmu investovat Vám odemklo investiční dokumentaci k prostudování. I v průběhu této doby se může stát, že bude dosaženo cílové částky a investiční příležitost se uzavře. Možnost stát se spoluvlastníkem si zajistíte až potvrzením investice.

Investiční milníky

Registrace odemyká veřejné dokumenty a možnosť přihlásit se na eventy

Nezávazné, pro přístup k investičním dokumentům

Potvrdíte výši investice nahrajete doklady a vyplníte údaje o sobě

Připravíme smlouvy a pošleme Vám je mailem k podpisu.

Převedete peníze a stanete se investorem firmy

Investiční manažer

Tato příležitost nemá žádné dokumenty tohoto typu

Pro zobrazení této části prosím nejprve dokončete ověření svého účtu.

Pro zobrazení této části prosím nejprve indikujte svůj zájem.

Pro zobrazení této části se prosím zaregistrujte.

Pro zobrazení veřejných dokumentů je nutno se zaregistrovat

Pro zobrazení veřejných dokumentů prosím ověřte svůj účet

Pro přístup k FAQ se prosím nejprve zaregistrujte

KLM Trnava

KLM Trnava

TRH

PARTNER

PROJEKT

V MÉDIÍCH